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2019年买二手房最好注意这5大方面,否则还是别买了!

与新房相比,二手房往往可以即买即住,省去了装修的麻烦,所以,不少购房者都比较青睐买二手房。但是,二手房也存在很大的缺点,那就是比新房更容易发生纠纷,而一旦发生了房产纠纷,那么购房者可就要多花冤枉钱了。对此,小编要说的是,2019年买二手房最好注意以下这5大方面,否则还是别买了!

2019年买二手房最好注意这5大方面,否则还是别买了!

产权不明

第一、明确房屋产权

有些二手房由于涉及到房产分割,所以,房屋产权往往不明确,如果你买了产权不明的房子,那你可就是花钱找麻烦了。所以,在买二手房时,大家最好选择产权明确的房子。如果你向卖方要求查看房产证,但卖方却十分不情愿,那你就要小心了。

第二、注意共有人态度

一般来说,二手房都有多位房屋共有人,如果有一位共有人不同意卖房,那么就算你签了购房合同,那也是无效的。所以,在买二手房时,你一定要注意共有人的态度,如果你发现共有人不愿意在合同上签字,那你最好别交钱。

2019年买二手房最好注意这5大方面,否则还是别买了!

经适房

第三、别买不能交易的房子

首先,大家需要知道一点,并非所有的二手房都可以正常交易,就比如未满五年的经适房,如果你买了不能交易的房子,那浪费的只能是你的时间。所以,大家在买二手房时,一定要先保证房子可以正常交易。

第四、了解租客情况

在同等条件下,租客往往享有优先购买权,如果租客未放弃优先购买权,而你却先签了购房合同,一旦租客追究起来,那么合同可是无效的。所以,在买二手房时,你一定要先了解租客的情况。

第五、确认赠送物品

在二手房买卖时,卖方往往都会赠送给购房者一些家具家电,虽说是赠送,但实际已经算在房价里了,如果等你入住后才发现赠送的物品无翼而飞了,那你岂不是赔钱了吗?所以,在签订二手房买卖合同时,你最好把具体的物品写入合同中。

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二手房交易

买房可是一门技术活,尤其是买二手房,为了避免出现二手房交易纠纷,小编提醒广大购房者,2019年买二手房最好注意以上这5大方面,否则还是别买了!

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2019年买二手房最好注意这5大方面,否则还是别买了!

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